In der Regel ist eine Baufinanzierung ohne Schufa eher schwierig. Banken besitzen jedes Recht, einen Antragsteller mit negativem Schufa-Eintrag abzulehnen. Unter einigen Voraussetzungen ist allerdings auch mit Schufa-Eintrag eine Baufinanzierung möglich!
Der Trend zum Eigenheim verbreitet sich in der Bevölkerung so schnell wie noch nie. Auch Geringverdiener profitieren vom billigen Baugeld der Banken und von der positiven Zinsentwicklung. Aber Vorsicht: Gerade Geringverdiener werden von Banken akribisch nach ihren finanziellen Verhältnissen überprüft. Ein Schufa-Eintrag – auch wenn es nur eine nicht gezahlte Handyrechnung ist – verhindert meist den ersehnten Kredit und somit der Traumerfüllung Eigenheim. Erst recht gilt dies bei größerem Verschulden wie eine Insolvenz. Wie Sie dennoch eine Baufinanzierung ohne Schufa-Freiheit erlangen können, erfahren Sie in diesem Artikel auf Finanzberater.net!
Baufinanzierung ohne Schufa – Welche Kriterien noch gelten
Für die Bank macht es selbstverständlich einen Unterschied, ob Sie einen Schufa-Eintrag besitzen oder nicht. Kleinere Einträge allerdings wie das Beispiel Handyrechnung kann eine Bank allerdings aus eigenem Ermessen vernachlässigen. Andere Bonitätsmerkmale rücken dann für die Baufinanzierung in den Vordergrund:
- Ausreichend hohes und nachhaltiges Einkommen, die es ermöglichen Schulden aus der Schufa und die Bankraten zu decken.
- Mindestens zwölf Monate sollte der Antragsteller bei einem Arbeitgeber beschäftigt sein und bestenfalls über ein unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen.
- Die Immobilie, die mit der Baufinanzierung trotz negativer Schufa erworben werden soll, sollte einen hohen Wert haben, da sie der Bank als Sicherheit dient.
- Es sollten keine hohen Konsumschulden in der Schufa sein, diese zeugen nicht von einem verantwortungsvollen Umgang mit Geld.
- Eine Baufinanzierung mit Schufa-Eintrag erhöht wahrscheinlich die Zinslast. Ist der Antragsteller bereits diese zu tragen, erhöht er seine Chancen.
Für Sie sollte wichtig sein, welcher Tilgungsplan von der Bank vorgelegt wird! Prüfen Sie, ob Sie diesen auch bewerkstelligen können.
Achtung vor unseriösen Anbietern von Baufinanzierungen
Banken anderer Länder wie beispielsweise Schweizer Banken haben andere Richtlinien an eine Baufinanzierung. Ohne Schufa könnten Sie somit theoretisch eine Baufinanzierung erhalten. Achten Sie hierbei allerdings auf die Seriosität der Anbieter!
Informieren Sie sich auch vorab im Internet über renommierte Kreditinstitute zum Beispiel über Erfahrungsberichte in Foren oder Blogs. Einige Finanzdienstleister spezialisieren sich auch als Ratgeber für Baufinanzierung. Weiterhin existieren auf dem Markt weitere unseriöse Anbieter mit Lockangeboten mit überteuerten Krediten. Lesen hier vor allem das Kleingedruckte bei Anbietern die offensiv damit werben, dass eine Baufinanzierung ohne Schufa kein Problem ist. Manchmal verbinden Anbieter eine Genehmigung der Baufinanzierung damit, dass Sie zusätzlich auch Versicherungen abschließen. Schließen Sie solche Verträge ab, achten Sie dabei, dass eine Finanzierungszusage in schriftlicher Form vorliegt und nicht nachträglich eine Baufinanzierung untersagt wird, nachdem schon Versicherungen abgeschlossen wurden.